Maison type 5 - Potentiel d'extension - Quartier Sainte-Thérèse - Rennes

Exclusivité La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Effectuée par nos soins et en exclusivité ! Vous avez un projet immobilier ? N'hésitez pas à nous contacter pour une analyse complète et un accompagnement en toute confiance ! L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Située dans une rue calme et peu fréquentée au coeur du quartier Sainte-Thérèse, cette maison typique des années 30 vous séduira par son emplacement de choix, avec la gare et le métro accessible à 10 minutes à pied mais également le bus C2 et C1 ainsi que les commerces à seulement 6 minutes à pied , les école se trouvant à environ 10 minutes à pied. Avec sa belle façade en pierres et ses 400m² de parcelle, cette maison vous offre des possibilités de réagencement et d'extension permettant d'allier le charme de l'ancien et le confort de la modernité. La maison se compose actuellement d'un sous-sol complet au rez-de-chaussée mais également au premier étage d'une entrée, d'un WC séparé, d'un salon - séjour, d'une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse couverte avec accès jardin, d'une chambre, et d'une salle d'eau. Au dernier étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 175kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 168kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr