Grand T2 chaleureux avec parking sous-terrain -idéal premier achat/investissement

Le volume et l'emplacement idéal à Montlhéry ! Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces offrant une belle surface généreuse de 54 m², une denrée rare pour ce type de bien. Situé dans un environnement chaleureux, il saura séduire les actifs en quête de confort et de praticité.

Les points forts de l'appartement :

Bel espace de vie : Un salon et une cuisine spacieux, parfaits pour créer un cocon douillet et convivial.

Grande chambre : Un espace nuit confortable avec de vrais volumes pour du rangement.

Le grand "+" : Une place de parking en sous-sol privative, un confort indispensable et très recherché sur le secteur.

Localisation stratégique :
Situé à proximité immédiate des commodités et des grands axes (N20 rapide d'accès), cet appartement est idéal pour les travailleurs parisiens ou locaux cherchant à optimiser leurs temps de trajet.

Côté travaux :
L'appartement est sain et fonctionnel, mais demande quelques travaux de rafraîchissement (peintures, décoration à mettre à votre goût). Une opportunité parfaite pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation ou pour optimiser un investissement locatif !

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Côté financier, l'appartement affiche des charges mensuelles de 140 euros et une taxe foncière de 910 euros. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 30 janvier 2026, estime les dépenses annuelles entre 850 et 1 200 euros. Pour vous aider à vous projeter, une visite virtuelle en 3D est disponible sur le site de Liberkeys, vous permettant d'apprécier les volumes de ce bien avant une rencontre sur place.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Jamila Kamerji, agent commercial immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 995 091 162. Référence de l'annonce : DOM28164. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.