Appartement T3 + garage Carpentras proche centre ville

Exclusivité Liberkeys - Situé à moins de 10min à pieds du centre historique de Carpentras, cet appartement type 3 lumineux, est idéal pour un investisseur.

Situé à deux pas des commerces, établissements scolaires et arrêt de bus , l'appartement bénéficie d'un emplacement central, facilitant au quotidien les déplacements et la vie de famille.

L'espace de vie de 17 m², baigné de lumière naturelle, communique avec la cuisine ouverte. Le bien comprend deux chambres de 9 m² chacune, ainsi qu'une salle de douche, toilette pour un espace optimisé.

Atout rare : un box de 22 m² accompagne l'appartement, parfait pour stationner le véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement est loué 525€ charges comprises, dont 25€ de charges.
Bail en cours jusqu'à mars 2027.
Le garage est loué 100€ aux locataires de l'appartement
Un placement idéal pour investisseurs recherchant une bonne localisation et des charges maîtrisées.

Charges de copropriété : 70 € / mois
Rentabilité brut : 8,40%
Taxe foncière : 648 €/an
Copropriété de 8 lots– aucune procédure en cours
Référence annonce : DOM28096
Prix de vente FAI : 78 500 € (honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : 828 € (indexation 2015, abonnements compris) Diagnostic réalisé le 09/05/2021
Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Contact : Nathalie GRIJOL, [Coordonnées masquées] agent commercial Liberkeys, RSAC d' Avignon N° 904 781 978
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