Name: Maison 109m² à brégnier-cordon
SKU: 1650
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

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BATI RENO SOLUTIONS

à Belley

AB SERVICES & RENOVATION

à Bregnier-Cordon

295 000 €

109 m² / 1 369 m²

5 pièces

ERA ROUVIERE IMMOBILIER

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En exclusivité dans votre agence ERA Rouvière Immobilier, venez découvrir cette charmante maison construite en 2009, bénéficiant d'un grand terrain de 1369m2.

Edifiée sur deux niveaux, elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout sur plus de 50m2.
Depuis ce premier niveau, vous avez directement accès aux deux garages, dont l'un dispose d'une partie buanderie avec un WC, et au jardin, avec sa terrasse de 80m2 et sa vue dégagée.

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Les +++ :
- double mode de chauffage (poêle à bois et radiateurs électriques)
- grande pièce de vie lumineuse
- belle vue dégagée
- calme et tranquilité
- deux garages attenants
- plusieurs places de stationnement

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ERA Rouvière Immobilier au [Coordonnées masquées] !

Référence: 1650

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr