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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Très belle maison ancienne rénovée, alliant cachet et charme
— Estrablin 38780 —
Nos partenaires locaux
Très belle maison ancienne rénovée alliant cachet et charme.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle bâtisse, de 271m² au sol, idéalement située à proximité du centre d'Estrablin.
Elle séduit par le charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité, offrant confort moderne et beaux volumes. La maison dispose de 6 chambres ainsi qu'un studio indépendant en rez-de-chaussée.
Edifiée sur un terrain plat de 2833m², la propriété bénéficie d'une piscine entourée d'une superbe terrasse en travertin.
Au RDC: Une spacieuse cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, un salon, un WC ainsi qu'un studio entièrement équipé de 34m² (pouvant également être relié à l'habitation principale)
Au 1er étage: Une suite parentale de 35m² avec salle d'eau et dressing, trois chambres avec placards, une salle d'eau et une buanderie/lingerie.
Au 2ème étage: deux grandes chambres mansardées de 25m² au sol (9m² avec une hauteur >1.80m)
Au sous-sol: une magnifique cave voûtée authentique
Les extérieurs sont tout aussi remarquables: vaste cour permettant de nombreux stationnements, carport pour deux véhicules, grande terrasse équipée d'un store, piscine chauffée par pompe à chaleur, et un grand terrain d'agrément en prolongement, idéal pour accueillir des animaux ou profiter pleinement de la nature.
Parquets massifs, tommettes, couverture et gouttières refaites en 2025, raccordement à l'assainissement collectif, chauffage central au fuel...
Bien rare sur le secteur...
A découvrir sans tarder avec Chaponnay Immobilier
Nous avons le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle bâtisse, de 271m² au sol, idéalement située à proximité du centre d'Estrablin.
Elle séduit par le charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité, offrant confort moderne et beaux volumes. La maison dispose de 6 chambres ainsi qu'un studio indépendant en rez-de-chaussée.
Edifiée sur un terrain plat de 2833m², la propriété bénéficie d'une piscine entourée d'une superbe terrasse en travertin.
Au RDC: Une spacieuse cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, un salon, un WC ainsi qu'un studio entièrement équipé de 34m² (pouvant également être relié à l'habitation principale)
Au 1er étage: Une suite parentale de 35m² avec salle d'eau et dressing, trois chambres avec placards, une salle d'eau et une buanderie/lingerie.
Au 2ème étage: deux grandes chambres mansardées de 25m² au sol (9m² avec une hauteur >1.80m)
Au sous-sol: une magnifique cave voûtée authentique
Les extérieurs sont tout aussi remarquables: vaste cour permettant de nombreux stationnements, carport pour deux véhicules, grande terrasse équipée d'un store, piscine chauffée par pompe à chaleur, et un grand terrain d'agrément en prolongement, idéal pour accueillir des animaux ou profiter pleinement de la nature.
Parquets massifs, tommettes, couverture et gouttières refaites en 2025, raccordement à l'assainissement collectif, chauffage central au fuel...
Bien rare sur le secteur...
A découvrir sans tarder avec Chaponnay Immobilier
Référence: 86742407
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Très belle maison ancienne rénovée, alliant cachet et charme
765 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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