En exclusivite a orly - maison 5 pièces - 104 m² - terrasse - jardin - sous-sol total - garage

Dans un environnement résidentiel d'Orly, découvrez cette agréable maison familiale de 104 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 420 m², offrant luminosité, confort et prestations énergétiques de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état d'entretien, ses volumes harmonieux et son agencement fonctionnel pensé pour la vie de famille. Le premier étage accueille un vaste double séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie chaleureux. Vous y trouverez également une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaites pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou une salle de jeux. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol total, accessible depuis le rez-de-chaussée. Cet espace généreux comprend un grand garage, une buanderie, un atelier ainsi que de vastes espaces de rangement et de stockage. Fonctionnel et polyvalent, il répondra parfaitement aux besoins des bricoleurs, artisans ou familles en quête d'espace supplémentaire. A l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux des enfants. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie de prestations récentes et performantes : isolation thermique par l'extérieur, toiture rénovée, pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique. Autant d'équipements qui garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Son emplacement est un véritable atout : les écoles sont accessibles à seulement 300 mètres, tandis que commerces et services se trouvent à proximité immédiate. Côté transports, la ligne 14 du métro permet de rejoindre Paris en une vingtaine de minutes. Le tramway, le RER et plusieurs lignes de bus complètent cette excellente desserte. Une maison clé en main, offrant de beaux volumes, un sous-sol total particulièrement fonctionnel et un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité aux portes de Paris. Réf Mandat n° 1367. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)