Exclusivite maison orly - 5 pieces 104 m2 - belle terrasse - jardin - garage

Située dans une rue très calme d'Orly, cette maison familiale de 104 m² est édifiée sur un terrain de 420 m² et offre un cadre de vie agréable et soigné. Au premier étage, un bel espace de vie avec un double séjour baigné de lumière donne accès à une belle terrasse, propice aux moments de détente et de lecture. Vous retrouverez également une cuisine indépendante équipée, une première chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage accueille trois chambres spacieuses, donnant plusieurs possibilités d'agencement et de rangement : un espace nuit pratique et fonctionnel pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée agréable et fonctionnelle, puis un sous-sol total comprenant plusieurs pièces : un grand garage, une buanderie et un atelier, en faisant un espace idéal pour le stockage. Le jardin de 420 m² complète harmonieusement cette maison, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du calme et de la verdure. Cette maison est prête à accueillir une famille souhaitant combiner confort, espace et tranquillité. En excellent état et soigneusement entretenue, elle bénéficie de prestations énergétiques récentes et performantes : isolation des murs par l'extérieur, toiture refaite, pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Idéalement située, elle se trouve à seulement 300 mètres des écoles et à proximité immédiate des commerces. Les transports sont facilement accessibles avec la ligne 14 du métro permettant de rejoindre Paris en environ 20 minutes, ainsi que le tramway, le RER et plusieurs lignes de bus. Réf Mandat n° 1367. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)