Name: Les Vans – Maison individuelle avec jardin, proche centre
SKU: MW60-WSR-V0I
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

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320 000 €

129 m² / 510 m²

5 pièces

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Sud ARDECHE 07140 - Maison à vendre LES VANS :

Située dans un quartier calme de la commune des Vans, à moins de deux minutes à pied du centre-bourg, cette maison individuelle des années 60 offre un cadre de vie pratique et agréable.
Implantée sur un terrain attenant d'environ 510 m², entièrement clos avec portail, la propriété bénéficie d'un jardin clos ainsi que d'un garage.
La maison offre deux niveaux d'habitation et permet une vie de plain-pied. L'étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Prestations : toiture en très bon état et isolée, menuiseries bois double vitrage avec volets roulants, chauffage par chaudière fioul basse température, climatisation réversible. Bien raccordé au tout-à-l'égout.
Idéal pour un projet de maison familiale. Possibilité également de division en deux logements.
Un bien confortable et fonctionnel, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre, avec toutes les commodités accessibles à pied.

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Référence agence : 10064

Référence: MW60-WSR-V0I
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 994 € - 4 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr