Maison - 4 pièces - 100,42 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupé par un homme seul - RIVES-DE-BOUTONNE (ex Nuaillé-sur-Boutonne) (17470)

Age du vendeur : Homme 73 ans

Bouquet : 110 100 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 190 000 €

Décote d'occupation : 79 900 € soit 42,05 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison à ossature bois de 4 pièces qui développe environ 100,42 m² habitables. Elle dispose de deux vérandas, d'un abri voiture, et s'implante sur un terrain de 1 823 m², sur la commune de RIVES-DE-BOUTONNE (17) dans un environnement champêtre !

Cette maison comprend :

- Une pièce de vie de 53,20 m² composé d'une cuisine ouverte avec îlot et d'un salon/salle à manger,
- Deux vérandas,
- Trois chambres de 10 m², 9,50 m² et 8,4 m²,
- Une salle d'eau avec W.C de 5,40 m²,
- Un W.C indépendant de 2,09 m²,
- Un cellier de 5,12 m²,
- Un abri voiture,
- Un hangar,
- Un spa couvert,
- Le tout sur un terrain de 1 823 m².

Chauffage : Électrique

Assainissement : Fosse septique (conforme)

Taxe foncière : 520 € dont 99 € de taxes d'ordures ménagères récupérables

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la nouvelle comune de RIVES-DE-BOUTONNE, qui fait suite à la fusion des anciennes communes de Nuaillé-sur-Boutonne et de Saint-Georges-de-la-Longuepierre. La maison est à moins de 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély qui comprend toutes les commodités (commerces, supermarché, école, collège, lycée, gare, centre hospitalier). Ce bien est à seulement 6km d'Aulnay, 15 km de Saint-Jean-d'Angély, 40 km de Niort, 43 km de Saintes, 54 km de Rochefort, 69 km de Linars et 70 km de Gond-Pontouvre

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr