Appartement - 2 Chambres - Balcon - Garage en sus - Proche commodités

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement moderne de 2 chambres situé à Vénissieux, au pied du tram!
Ce bien sans aucun travaux à prévoir saura vous séduire par son balcon, son confort et sa belle luminosité!. Vous recherchez un bien pratique et confortable ? Celui-ci est fait pour vous !

Agencement:
- Entrée de 5,8m²
- Pièce à vivre de 23,33m²
- 2 chambres de 10,14m² et 12,35m²
- Salle de bains de 4,73m²
- WC séparé
- Balcon de 9,01m²

Les caractéristiques de ce bien:
- Appartement de 2014
- 3ème étage sur 4 avec ascenseur
- Surface habitable 61,88 m²
- 2 chambres
- Copropriété avec ascenseur
- Balcon orienté ouest, de 9m²
- Système de chauffage collectif
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus pour 15 000€ TTC
- Taxe foncière de 1 062 €
- Charges de copropriété : 1 600 € / an (≈ 139 €/mois)
- 32 lots
- DPE 160 (C) GES 19 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 750€ et 1060€ par an (année de référence 2021,2022,2023) .
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
- Tram en bas de l'immeuble

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier