Name: Maison à rénover avec bâtiment indépendant de 120 m² – idéal artisan, projet professionnel ou collectionneur
SKU: MC1499
Price: 217000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

A.P.A.N

à Saint-Georges-Sur-Fontaine

217 000 €

120 m² / 1 285 m²

4 pièces

TRYBE Immobilier

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Située sur la commune de Yainville (76480) à proximité de Duclair, cette maison offre un fort potentiel de rénovation et dispose d'un atout rare, un bâtiment indépendant d'environ 120 m².

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine indépendante
- Séjour / salon
- Salle à manger
- WC
- Salle de bains
- Chambre
- Studio indépendant
- Cave

À l'étage

- Palier
- Chambre
- Salle de bain avec WC
- Grenier aménageable

Le bien dispose également d'un grand bâtiment annexe d'environ 120 m² comprenant :
- 3 garages
- Un atelier
- Une chaufferie
- Une cuisine
- Un WC
- Une grande cave
- Une fosse mécanique

Idéal pour artisan, stockage, atelier ou collection de véhicules.
Terrain de 1 285 m² cadastré en deux parcelles.

Caractéristiques :
- DPE : E
- Double vitrage au rez-de-chaussée
- Chauffage au fioul
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde COUSTHAM au O6.O2.13.17.16
Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mathilde COUSTHAM
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Référence: MC1499
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/08/2025

Coûts annuels estimés : 3 578 € - 4 373 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr