3%. COM Immobilier RIA vous propose dans un cadre privilégié et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 2008,
Offrant 162 m2 env. habitables, bénéficiant d'un excellent classement énergétique B, gage de confort et de performance énergétique.
Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 3 000 m2, exposition Sud et sans vis-à-vis, elle offre calme, intimité et qualité de vie.
Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort moderne et cadre de vie préservé
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Une suite parentale complète comprenant chambre, salle de bain/douche et dressing
Un garage attenant
Une buanderie fonctionnelle
Un Patio
À l'étage :
Une mezzanine offrant un espace bureau ou détente
Quatre chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative
Une salle d'eau indépendante
Au sous-sol, vous profiterez d'une salle de jeux, idéale pour les enfants ou un espace loisirs intérieur.
Une Terrasse, un patio ainsi qu'un four à pain & pizzas en pierre, rythment l'ambiance des beaux jours.
Le vaste terrain naturel & paysager, permet de profiter pleinement du calme environnant et d'imaginer différents aménagements
? DPE : B 62 & GES : A 2, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement ENTRE 970EUR & 1350EUR
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 440 000 EUR
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez votre partenaire et agent immobilier, Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O
RSAC LORIENT : 753 769 843
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Offrant 162 m2 env. habitables, bénéficiant d'un excellent classement énergétique B, gage de confort et de performance énergétique.
Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 3 000 m2, exposition Sud et sans vis-à-vis, elle offre calme, intimité et qualité de vie.
Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort moderne et cadre de vie préservé
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Une suite parentale complète comprenant chambre, salle de bain/douche et dressing
Un garage attenant
Une buanderie fonctionnelle
Un Patio
À l'étage :
Une mezzanine offrant un espace bureau ou détente
Quatre chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative
Une salle d'eau indépendante
Au sous-sol, vous profiterez d'une salle de jeux, idéale pour les enfants ou un espace loisirs intérieur.
Une Terrasse, un patio ainsi qu'un four à pain & pizzas en pierre, rythment l'ambiance des beaux jours.
Le vaste terrain naturel & paysager, permet de profiter pleinement du calme environnant et d'imaginer différents aménagements
? DPE : B 62 & GES : A 2, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement ENTRE 970EUR & 1350EUR
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 440 000 EUR
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez votre partenaire et agent immobilier, Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O
RSAC LORIENT : 753 769 843
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 246_V3300063091
Honoraires d'agence de 2.73% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LANDAUL, Environnement naturel sans vis-à-vis
452 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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