Appartement

La Madeleine – Secteur Romarin, appartement duplex 87 m² habitables et 109 m² de surface utile

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Madeleine, à seulement 2 minutes à pied du tramway Romarin, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété.

Son emplacement privilégié séduira une clientèle à la recherche d'un cadre de vie pratique et qualitatif : commerces de proximité, accès rapide au centre-ville de Lille et aux gares en seulement 7 minutes, environnement calme et résidentiel.

Cet appartement développe 87 m² habitables ainsi que 109 m² de surface utile, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Premier niveau :

- Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative apportant charme et cachet
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, meubles hauts et bas)
- Une chambre confortable
- Un espace nuit polyvalent pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint
- Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et miroir éclairé
- WC séparés

À l'étage :
Environ 30 m² de combles aménageables laissant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau ou une suite parentale selon vos envies.

Les atouts du bien :

- Duplex avec cachet
- Belle luminosité
- Fort potentiel d'agrandissement
- Petite copropriété de 4 lots
- Aucune procédure en cours
- Secteur Romarin très recherché
- Idéal résidence principale, investissement patrimonial selon configuration

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder.

Contact : [Coordonnées masquées]

SECTEUR : LA MADELEINE, LILLE, VIEUX-LILLE, SAINT-MAUR, MARCQ-EN-BARŒUL, LAMBERSART
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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