Située à 7 mn de Moliets et Maa, magnifique maison de 1979, dont chaque pièce a été rénovée avec gout en respectant l'architecture grâce à des matériaux de qualités.
La maison développe une surface de 185 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain piscinable de 1103 m².
Une belle entrée desservant un séjour/salon lumineux et traversant avec poêle à granule ouvert sur une cuisine moderne (neuve) entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé avec lave mains complète ce niveau.
L'escalier qui mène à l'étage donne sur une vaste mezzanine de 29 m² très lumineuse pouvant faire office de bureau, de nombreux placards de rangements, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau double vasques et un grand dressing, un wc séparé avec lave mains.
Un sous sol de 88 m² avec un accès indépendant, il comprend quatre pièces aménageables pouvant servir pour une profession libérale, locatif, ou salle de sport, un garage attenant sur ce même niveau.
Chauffage au gaz, possibilité d'installer une pompe à chaleur, chaudière et ballon électrique neuf, fibre optique installé.
Coté extérieur, une belle terrasse de 48 m² sud/est donnant sur le terrain piscinable.
Un très beau potentiel pour cette maison aux multiples atouts, idéal pour profession libérale.
Disponible 7/ 7 pour la mise en place d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.941452
La maison développe une surface de 185 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain piscinable de 1103 m².
Une belle entrée desservant un séjour/salon lumineux et traversant avec poêle à granule ouvert sur une cuisine moderne (neuve) entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé avec lave mains complète ce niveau.
L'escalier qui mène à l'étage donne sur une vaste mezzanine de 29 m² très lumineuse pouvant faire office de bureau, de nombreux placards de rangements, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau double vasques et un grand dressing, un wc séparé avec lave mains.
Un sous sol de 88 m² avec un accès indépendant, il comprend quatre pièces aménageables pouvant servir pour une profession libérale, locatif, ou salle de sport, un garage attenant sur ce même niveau.
Chauffage au gaz, possibilité d'installer une pompe à chaleur, chaudière et ballon électrique neuf, fibre optique installé.
Coté extérieur, une belle terrasse de 48 m² sud/est donnant sur le terrain piscinable.
Un très beau potentiel pour cette maison aux multiples atouts, idéal pour profession libérale.
Disponible 7/ 7 pour la mise en place d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.941452
Référence: 340930516427
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Dpt Landes (40), à vendre Moliets et Maa, Villa de 185 m² rénovée
539 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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