URGENT Baisse de prix à saisir, Maison d’exception 135 m² , 6 pièces - 5 chambres, entièrement rénovée, DPE : B au calme, avec s

À saisir rapidement – Prix en baisse !
BSK Immobilier, représenté par Fabrice Geneuil, vous présente cette magnifique maison T6, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Idéalement située dans le quartier prisé et paisible de la Tuilière, elle se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville et du bord de mer.

Les points forts :

Belle vue mer depuis l'étage (salon, cuisine et suite principale)
Piscine agrémentée d'une terrasse en bois exotique
Aucune nuisance visuelle, parfaite intimité
Rénovation récente alliant confort et efficacité énergétique
Distribution fonctionnelle et finitions soignées
Jardin paysager et extérieurs aménagés avec goût
Dépendance indépendante (atelier ou espace de stockage)
Potentiel de revenus complémentaires (création de chambres d'hôtes sans gros travaux)

Disposition :

Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour en L baigné de lumière avec salon et salle à manger, cuisine équipée moderne et pratique, grande suite parentale avec dressing et vue mer, bureau, salle de bains et WC indépendants.
Rez-de-jardin : trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie.

Extérieurs :
Jardin paysager, piscine avec terrasse ensoleillée, pergola et espace repas ombragé.

Localisation :
Située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, du port, des plages, des écoles et des infrastructures sportives. Accès rapide aux grands axes et aux transports en commun. Espaces verts et littoral accessibles en quelques minutes pour un cadre de vie à la fois agréable et dynamique.

Cette propriété allie charme et modernité, idéale pour une famille recherchant sérénité et standing à Carry-le-Rouet.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous sans attendre au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 319332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.

Prix du bien : 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr