Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison individuelle 5P
— Gagny 93220 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE – Gagny
Plateau Franceville – secteur Jean Bouin
Emplacement recherché, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et résidentiel.
À 15 min à pied du RER E (gare de Gagny), proche des écoles Jean Bouin, commerces de proximité et lignes de bus. Accès rapide aux axes principaux.
Maison individuelle édifiée sur une parcelle de 511 m², développée sur 3 niveaux, offrant des espaces indépendants et un beau potentiel d'évolution.
Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée, séjour traversant Est/Ouest avec parquet massif, baigné de lumière.
Accès direct à une terrasse couverte de 18 m², idéale pour les repas en extérieur à l'abri.
Cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, WC indépendant.
À l'étage :
Une chambre, espace bureau ouvert (télétravail / coin lecture), WC avec lavabo.
Rez-de-jardin :
Espace indépendant comprenant cuisine, séjour avec baie vitrée, chambre, coin douche.
Véranda donnant accès à une spacieuse terrasse d'environ 100 m², idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou créer un jardin paysagé.
Les atouts
Toiture refaite en 2022
Double vitrage & volets roulants motorisés
Chauffage gaz
Stationnement 4 à 6 véhicules sur la parcelle
Configuration idéale famille, profession libérale ou projet locatif
Une maison modulable, lumineuse et pleine de possibilités.
Contactez-moi pour une visite.
Cette annonce référence 320989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE SEGUIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]18.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plateau Franceville – secteur Jean Bouin
Emplacement recherché, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et résidentiel.
À 15 min à pied du RER E (gare de Gagny), proche des écoles Jean Bouin, commerces de proximité et lignes de bus. Accès rapide aux axes principaux.
Maison individuelle édifiée sur une parcelle de 511 m², développée sur 3 niveaux, offrant des espaces indépendants et un beau potentiel d'évolution.
Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée, séjour traversant Est/Ouest avec parquet massif, baigné de lumière.
Accès direct à une terrasse couverte de 18 m², idéale pour les repas en extérieur à l'abri.
Cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, WC indépendant.
À l'étage :
Une chambre, espace bureau ouvert (télétravail / coin lecture), WC avec lavabo.
Rez-de-jardin :
Espace indépendant comprenant cuisine, séjour avec baie vitrée, chambre, coin douche.
Véranda donnant accès à une spacieuse terrasse d'environ 100 m², idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou créer un jardin paysagé.
Les atouts
Toiture refaite en 2022
Double vitrage & volets roulants motorisés
Chauffage gaz
Stationnement 4 à 6 véhicules sur la parcelle
Configuration idéale famille, profession libérale ou projet locatif
Une maison modulable, lumineuse et pleine de possibilités.
Contactez-moi pour une visite.
Cette annonce référence 320989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE SEGUIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]18.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 320989
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle 5P
305 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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