Maison 122 m² à Saint-Vivien-De-Medoc

Située à SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC (33590), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied d'environ 122 m² séduit par sa luminosité et son cadre naturel privilégié.

Elle se compose d'une véranda, d'un salon traversant avec cheminée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine d'été, de trois chambres, d'une grande salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage attenant complète l'ensemble.

Implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 3 871 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin paysager. L'ensemble est en excellent état général, équipé de menuiseries double vitrage et raccordé au tout-à-l'égout.

Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes, couple âgé de 77 et 79 ans, constituant une opportunité d'investissement patrimonial.

Conditions financières :
• Bouquet : 105 000 ¤ (honoraires inclus)
• Bouquet hors honoraires : 80 000 ¤
• Rente mensuelle : 719 ¤

Valeur vénale : 350 000 ¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 25 000 ¤ soit 31,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.Informations LOI ALUR : Honoraires : 31.25 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_26118_32698587)