Maison 173 m² à Ganges

Iad France - Gregory Levy vous propose : ? Maison de ville divisée en 2 logements - Ganges - Baisse de prix 20 000 ¤ !
Idéal investissement + résidence principale / projet professionnel
Opportunité rare à Ganges !
Maison de ville d'environ 173 m², construite en 1973sur une parcelle de 840 m² déjà divisée en deux logements indépendants.
Revenu immédiat + fort potentiel de valorisation
Rez-de-chaussée déjà loué - 500 ¤ / mois
Appartement T3 comprenant :
2 chambres
Salon / salle à manger
Cuisine séparée
Salle de bain + WC indépendants
Jardin privatif
Locataire en place -> rentabilité immédiate. À l'étage : grand appartement familial
3 grandes chambres
Salon + salle à manger
Cuisine séparée
Salle de bain + WC
2 terrasses
Parfait pour une famille avec enfants
Lumineux et spacieux
Confort & économies
Pompe à chaleur -> économies sur le chauffage et l'eau chaude
Deux espaces extérieurs (jardin + terrasses). Gros potentiel professionnel
Emplacement stratégique sur un rond-point avec projet de grand hôpital à proximité :
Idéal cabinet médical / profession libérale
Forte demande à venir
Valorisation assurée
Les +
Maison déjà divisée
Revenu locatif immédiat
Extérieurs rares (jardin + terrasses)
Potentiel habitation + pro
Prix en baisse : - 20 000 ¤
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32698155)