Villa d'architecte ossature bois

Villa d'architecte WeberHaus® — 183 m2 — Piscine chauffée — Classe énergie A — 20 min Genève


À seulement 20 minutes de la douane de Thonex-Vallard et 2 km de l'A40, cette villa d'architecte de 183 m2 construite en 2008 par WeberHaus®, référence internationale de l'ossature bois, offre un niveau de prestations et de performance énergétique exceptionnel. Érigée sur une parcelle paysagée de 1 208 m2, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé grâce aux zones agricoles non constructibles qui l'entourent : une tranquillité garantie sur le long terme.


Avec une classe énergie A et une facture annuelle estimée entre 600 et 850 € pour l'ensemble de la maison, ce bien représente un investissement durable à l'heure de la hausse des coûts énergétiques.


Vie et réception
La généreuse pièce de vie de 60 m2, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une superbe terrasse en grès-cérame de 200 m2 et sur une piscine à débordement chauffée de 9 x 3 m. L'espace est organisé en enfilade : cuisine équipée avec cellier, salle à manger, salon et espace bibliothèque, le tout en continuité visuelle et fonctionnelle.


Espaces nuit
L'étage comprend trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing. La mezzanine de 20 m2 constitue un quatrième espace pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs.


Équipements et prestations haut de gamme
Parquet en chêne massif dans toutes les pièces de vie — Cuisine entièrement équipée avec cellier — Chauffage au sol par pompe à chaleur — Panneaux solaires et photovoltaïques — VMC double flux — Menuiseries bois/alu avec stores électriques — Réseau Ethernet dans toutes les pièces — Récupérateur d'eau de pluie 10 000 L — Aspiration centralisée — 2 salles de bains, 3 WC


Extérieur et services
Garage de 50 m2 — Carport avec borne de recharge pour véhicule électrique — Plusieurs stationnements extérieurs — Sous-sol complet avec cave, buanderie et local technique — Exposition plein Sud


Localisation
À proximité immédiate des écoles et commerces — 2 km de l'A40 — 20 minutes de la douane de Thonex-Vallard (Genève) — Environnement calme, zones agricoles non constructibles environnantes


Un bien rare alliant design contemporain, performance énergétique de premier plan et cadre de vie exceptionnel.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr