EXCLUSIVITE JCG IMMO : Au coeur de la campagne de Pignans, véritable coin de paradis, située dans la vallée au milieu des vignes en zone inconstructible, retrouvez cette villa indépendante T4 habitable entièrement de plain-pied, d’une surface de 93 m2, avec abri et piscine sur un terrain plat, clos et arboré de 1 544 m2.
À l’intérieur : Une pièce de vie de 40m2 avec séjour, salle à manger et cuisine, l'ensemble donnant sur une terrasse.
Puis, une première chambre de 16m2 avec placard, une seconde pièce de 16m2 avec accès extérieur (facilement transformable en chambre).
Enfin, un dégagement donnant accès à une 4ème pièce, véritable 3ème chambre de 11m2, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur : Un terrain de 1 544m2 entièrement plat, clos et verdoyant (pelouse et arbres fruitiers), avec portail électrique, nombreux stationnement, abri et piscine coque 8/4 de 2016.
Prestations : Très bon état général ! Chauffage ; Cheminée insert, Climatisation réversible, Ventilateurs / Raccordement : Forage (eau potable), Fosse septique à remettre aux normes / Menuiseries : Double vitrage PVC, Double vitrage Aluminium, Volets bois.
Contactez JCG Immo ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur no ADC 83[Coordonnées masquées]00 145 Immatriculé au RCS sous le no889 3[Coordonnées masquées] No de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)
À l’intérieur : Une pièce de vie de 40m2 avec séjour, salle à manger et cuisine, l'ensemble donnant sur une terrasse.
Puis, une première chambre de 16m2 avec placard, une seconde pièce de 16m2 avec accès extérieur (facilement transformable en chambre).
Enfin, un dégagement donnant accès à une 4ème pièce, véritable 3ème chambre de 11m2, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur : Un terrain de 1 544m2 entièrement plat, clos et verdoyant (pelouse et arbres fruitiers), avec portail électrique, nombreux stationnement, abri et piscine coque 8/4 de 2016.
Prestations : Très bon état général ! Chauffage ; Cheminée insert, Climatisation réversible, Ventilateurs / Raccordement : Forage (eau potable), Fosse septique à remettre aux normes / Menuiseries : Double vitrage PVC, Double vitrage Aluminium, Volets bois.
Contactez JCG Immo ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur no ADC 83[Coordonnées masquées]00 145 Immatriculé au RCS sous le no889 3[Coordonnées masquées] No de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa T4 indépendante de plain-pied avec jardin et piscine
369 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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