Name: Charmante maison de ville à rénover
SKU: 000876
Price: 236700 EUR
Availability: InStock

236 700 €

128 m² / 115 m²

4 pièces

Demetis Immo

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Venez découvrir chez Demetis Immo cette charmante maison de ville, idéalement située dans le quartier du Miroir, à proximité de la gare, des écoles et des commodités, cette maison des années 50 offre un fort très potentiel après rénovation.

D’une surface habitable de 128 m2, vous trouverez au rez-de-chaussé une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux exposé plein sud, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain dédiée, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'un quotidien confortable sans étage.

À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, dont une avec dressing, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. Une salle d'eau complète ce niveau. Enfin, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.

La maison bénéficie également d'un sous-sol de plus de 65 m2, de deux garages et d'une cour permettant un accès facilité, avec la possibilité d'aménager un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant repenser et moderniser les espaces intérieurs tout en profitant d’un emplacement recherché.

Venez admirer le potentiel de cette belle maison !

Votre conseiller immobilier
Gauthier Delong [Coordonnées masquées]

Référence: 000876
Honoraires d'agence de 5.2% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 692 € - 4 996 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage le mans maisons Miroir-Batignolles le mans maisons à vendre le mans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr