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Cozynergy

à Toulouse

Carrelages du Mont Blanc

à Sallanches

Mr GIRARD Guillaume

à Scionzier

419 000 €

182 m² / 549 m²

6 pièces

AGENCE DES 2 VALLÉES

Nos partenaires locaux

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CLUSES La Sardagne Maison individuelle
L’Agence des 2 Vallées vous propose cette maison individuelle, offrant 182 m2 habitables édifiée sur un terrain clos de 549 m2, située dans un environnement agréable,ensoleillé et résidentiel.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée

Une cuisine équipée séparée du séjour-salon avec accès terrasse, pièce très lumineuse

2 chambres

Une salle de bains et WC indépendant

Un accès direct aux garages avec sous sol complet (caves, buanderie...)

À l’étage :

2 chambres

Mezzanine

Salle de bains

Les atouts
Terrain de 549m2 clos
Sous sol complet avec garage double
Assainissement collectif
Informations financières
Prix : 419 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière: 1443 € (2025)
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Agence des 2 Vallées20 ans d’expérience à votre serviceIsabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d’achat sur toute la Vallée de l’Arve.

Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 446 € - 4 662 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cluses, la sardagne dans lotissement calme, Maison d'une surface de 182m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Cluses, la sardagne dans lotissement calme, Maison d'une surface de 182m2

419 000 €