Villa t4 plain pied - 86m2 - piscine - garage - terrain 335m2

BALARUC-LE-VIEUX: Dans une impasse au calme, belle villa récente type 4 de plain-pied d'une surface de 86m2 habitables avec garage et piscine sur un terrain de 335m2.

L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous présenter cette villa située dans un secteur résidentiel recherché, au fond d’une impasse, au calme. Cette villa récente (2013) offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des commerces, écoles et de l’autoroute A9.
Montpellier est accessible en 15 min, Sète en 8 min.

Composition, entièrement de plain-pied :

Belle pièce de vie traversante et lumineuse de 41 m2 avec cuisine ouverte équipée
3 chambres (11 m2, 12,5 m2 et 13 m2), toutes avec placards
Salle de bains
WC séparé
Garage (facilement aménageable, il est déja isolé, carrelé et disopose d'une baie vitrée aluminium)


A l'extérieur :

Terrasse conviviale
Cuisine d’été / espace guinguette
Piscine 3 x 3 m
Jardin entièrement clôturé
Stationnement


Confort & prestations :

Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
Climatisation réversible (2 unités) + Chauffages électriques
Menuiseries double vitrage
Environnement calme et résidentiel


Une maison idéale pour une résidence principale ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Vous n'avez vraiment qu'à poser vos valises! A visiter sans tarder !!!

Réf: PG474 - Prix: 398 000 € - DPE:B - NEGOCE HABITAT - Tél: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - www.negoce-habitat.com - Agence Négoce Habitat de St Jean deVédas - Honoraires charge vendeur

Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 34[Coordonnées masquées]00 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA no00000[Coordonnées masquées]4 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 5[Coordonnées masquées]025 - Carte pro no34[Coordonnées masquées]17628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.