# 618 - a vendre - maison - plourin - les - morlaix - 107 m2

EXCLUSIVITÉ CONCEPTIMMO vous propose cette maison des années 1970, idéalement située sur la commune de Plourin-lès-Morlaix.Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces de proximité et serez à seulement 5 minutes en voiture de Morlaix ainsi que de l’accès à la voie express.
Au premier niveau, vous découvrirez une grande entrée desservant un espace de vie lumineux comprenant un salon équipé d’une cheminée ainsi qu’une cuisine semi-équipée. Deux pièces peuvent être utilisées comme chambres ou, selon vos besoins, l’une d’elles peut être supprimée afin d’agrandir l’espace de vie. Un WC et une salle d’eau complètent ce niveau.
Le deuxième étage dessert un grand dégagement donnant accès à deux chambres généreuses, pouvant être largement agrandies, ainsi qu’à un patio et un espace bureau.
La maison est construite sur cave, offrant environ 70 m2 d’espace de rangement.
Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière fioul.La toiture est en ardoises naturelles avec crochets inox.
Le bien dispose d’un grand jardin de 1 490 m2, déjà divisé en deux parcelles, permettant, si vous le souhaitez, de se projeter sur un second projet de construction.
Ce qu’il faut retenir :


Fort potentiel d’aménagement


Proximité immédiate du centre de Plourin-lès-Morlaix


Grand jardin constructible


Grande cave


Prix de vente : 199 900 €, dont 13 900€ TTC d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 180 000 €.
DPE : G, consommation de 350 kWh/m2/an et 110 kg CO2/m2/an, dépenses estimées entre 4740 € et 6470 € par an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Julien DUBRUL - RSAC Brest 985082361. Le bien est vendu en monopropriété. REF : 618