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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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CHARBONNIÈRES - Rooftop 143m2 avec solarium de 100 m2
— Charbonnieres-Les-Bains 69260 —
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Nouveauté Sébastien Coche Immobilier.
Au cœur du très prisé Domaine de Charbonnières, résidence de standing sécurisée avec parc arboré, piscine et terrains de tennis, ce rooftop d’exception développe 143 m2 et s’élève au 3? et dernier étage avec ascenseur.
Grâce à son exposition Est, Sud et Ouest et à son positionnement en retrait de toute nuisance, il bénéficie à la fois d’une luminosité permanente ainsi que d’un environnement calme avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Dès l’entrée, un hall central organise la distribution et dévoile un vaste séjour double climatisé de 48 m2, baigné de lumière, prolongé par une cuisine indépendante équipée d’environ 16 m2.
Ces pièces de vie s’ouvrent sur un véritable solarium de 100 m2, offrant une transition fluide entre les volumes intérieurs et l’extérieur.
La configuration distingue clairement deux espaces nuit.
Le premier comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le second accueille deux chambres supplémentaires avec accès direct à l’extérieur, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. L’une des chambres, d’une surface de 15 m2 est cliùatisée et dispose d’un cabinet de toilette avec possibilité d’aménagement en douche privative.
Un garage double, une place de stationnement extérieure privative et une cave complètent l’ensemble.
Les opportunités de cette nature demeurent rares au Domaine de Charbonnières.
Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au [Coordonnées masquées]
Au cœur du très prisé Domaine de Charbonnières, résidence de standing sécurisée avec parc arboré, piscine et terrains de tennis, ce rooftop d’exception développe 143 m2 et s’élève au 3? et dernier étage avec ascenseur.
Grâce à son exposition Est, Sud et Ouest et à son positionnement en retrait de toute nuisance, il bénéficie à la fois d’une luminosité permanente ainsi que d’un environnement calme avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Dès l’entrée, un hall central organise la distribution et dévoile un vaste séjour double climatisé de 48 m2, baigné de lumière, prolongé par une cuisine indépendante équipée d’environ 16 m2.
Ces pièces de vie s’ouvrent sur un véritable solarium de 100 m2, offrant une transition fluide entre les volumes intérieurs et l’extérieur.
La configuration distingue clairement deux espaces nuit.
Le premier comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le second accueille deux chambres supplémentaires avec accès direct à l’extérieur, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. L’une des chambres, d’une surface de 15 m2 est cliùatisée et dispose d’un cabinet de toilette avec possibilité d’aménagement en douche privative.
Un garage double, une place de stationnement extérieure privative et une cave complètent l’ensemble.
Les opportunités de cette nature demeurent rares au Domaine de Charbonnières.
Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au [Coordonnées masquées]
Référence: 2144
Bien en copropriété. Nombre de lots : 83. Charges de copropriété : 4319 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
CHARBONNIÈRES - Rooftop 143m2 avec solarium de 100 m2
890 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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