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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison lumineuse de 2006 avec garage, terrasse et beau terrain clos

— Baud 56150 —

204 750 €

76 m² / 600 m²

4 pièces

Bald-immo

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ANNONCE : 2026-11
UNIQUEMENT CHEZ NOUS, POUR VOUS !
Charmante maison de 2006 d’environ 76 m2, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC.
À l’étage : deux belles chambres avec placards, une salle de bains avec WC.
Un garage complète l’ensemble.
En extérieur : un abri de jardin et une belle terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Jardin clos, idéal pour les enfants ou les animaux.
Le tout sur une parcelle d’environ 600 m2.
OFFRE BALDIMMO

Référence: 853
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr