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GA Menuiserie

309 000 €

58 m²

2 pièces

La Pepite Immobiliere

Nos partenaires locaux

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LA PÉPITE IMMOBILIÈRE a le plaisir de vous présenter cette pépite :

À deux pas de la place Bellevue, dans l’un des quartiers les plus prisés du Cannet, découvrez ce spacieux 2 pièces de 58 m2 traversant, transformable en 3 pièces.

Ce bien rare au deuxième étage d'une petite copropriété vous offre une terrasse plein sud sans vis-à-vis, une vue mer spectaculaire sur les îles de Lérins, une chambre avec dressing, une grande cave, et un parking collectif.

Le tout dans un environnement calme, à quelques minutes seulement des commodités (restaurants, magasins,...)

Les atouts du bien :

Séjour et chambre avec climatisation réversible
Traversant, exposition plein Sud pour une luminosité optimale
Belle terrasse ensoleillée de 7 m2 avec vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins
Pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou buanderie
Cave privative
Parking collectif dans la résidence

Rare sur le marché : un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.
Coup de cœur assuré à visiter sans attendre !

Référence: 2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 872 € - 1 180 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer le cannet appartements avec terrasse le cannet achat appartement le cannet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 2 pièces - vue mer panoramique - Cannet mairie

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmant 2 pièces - vue mer panoramique - Cannet mairie

309 000 €