Name: Menton garavan - grand 4 pieces / 3 chambres de 93 m2 avec terrasse , 2 caves, parking et piscine
SKU: 1 / 2024
Price: 560000 EUR
Availability: InStock

560 000 €

93 m²

4 pièces

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// MENTON // GARAVAN // PISCINE // GARDIEN //
APPARTEMENT 4 PIECES / 3 CHAMBRES EN TRES BON ETAT DANS UNE RESIDENCE AVEC PISCINE FACE AU PORT DE PLAISANCE DE GARAVAN A MENTON.

Produit rare sur le marché dans une des résidences les plus recherchées de Menton avec ses espaces verts, gardien et piscine face a la mer. L'appartement est complètement rénové avec gout et modernité, il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour/cuisine américaine de standing ouverte entièrement équipée d'environs 40 m2 avec coin bureau et accès a la terrasse de 18 m2 exposé sud, 3 chambres dont deux avec terrasse; une salle de douche et un WC indépendant. Complètent ce bien une cave double sur le palier et une grande place de parking en sus au sous-sol.

Baigné de lumière, vendu meublé, prêt à être habité. et completement équipé d'une climatisation réversible, ce bien offre tout le confort et sécurité nécessaires.
Bien soumis au statut de copropriété. Frais de fonctionnement mensuels : 269 € (entretien espaces communs, gardien, piscine, eau froide et espaces verts) Taxe foncière 2025 : 1 896,00 € Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Référence: 1 / 2024
Bien en copropriété. Nombre de lots : 536.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2023

Coûts annuels estimés : 715 € - 1 017 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse menton achat appartement menton

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr