Spécial investisseur appartement vendu occupé 3 pièces 67 m2 soissons

Votre agence Terre de Biens vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, en plein cœur de Soissons, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre hospitalier.

DESCRIPTIF DU BIEN
D’une superficie de 67 m2, l’appartement se compose de :

Une entrée ;
Un double séjour lumineux offrant un beau volume de réception (possibilité d’aménager une seconde chambre afin d’obtenir un appartement avec 2 chambres) ;
Une cuisine aménagée ;
Une chambre avec penderie ;
Une salle d’eau récemment rénovée ;
Un WC indépendant.

Les annexes constituent un véritable atout :

Un box de stationnement extérieur de 17 m2
Une cave privative de 6 m2


INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
Diagnostic réalisé le 18/01/2022 :

Classe énergie : E (261 kWh/m2/an)
Classe climat : D (46 kg CO₂/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 950 € et 1 350 € (base 2021, abonnement inclus).

Chauffage collectif au gaz de ville
Production d’eau chaude collective
Menuiseries PVC double vitrage


INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 86 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Loyer hors charges au 01/2026 : 532 €/mois
Charges de copropriété : 700 € / trimestre (dont chauffage et eau chaude récupérables d'environ 400€/TRIMESTRE)
Taxe foncière 2025 : 1 843 €
Aucune procédure en cours


ENVIRONNEMENT

Commerces de proximité accessibles à pied
École primaire à quelques minutes
Centre hospitalier de Soissons accessible à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité d’investissement à saisir rapidement dans un secteur central et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par Madame Camille NACHTEGAELE, Agent commercial, immatriculée au RSAC de Soissons sous le no 903 462 034 pour le compte de l’Agence TERRE DE BIENS.

Retrouvez l’ensemble de nos biens proposés à la vente sur notre site internet : terredebiens.fr

A visiter sans tarder !