Située à Trédaniel, dans les Côtes-d'Armor (22), cette superbe maison contemporaine de plus de 150 m², construite en 2017, offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et environnement paisible.
***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web *****
À seulement 20 minutes des plages, cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain clos et entièrement paysagé de plus de 1 200 m², soigneusement aménagé avec goût.
Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin (salon, séjour et cuisine aménagée et équipée avec îlot central)
- Une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC
- Une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au double garage
A l'étage :
- Deux belles chambres avec grands placards à portes coulissantes
- Une mezzanine, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire ou bureau
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Les extérieurs :
- Un jardin clos et paysagé d'environ 1 200 m², avec terrasse, parterres aménagés, oliviers, palmiers?(possibilité d'installer une piscine)
- Un double garage avec porte motorisée
- Deux cabanons de jardin
Informations techniques :
- Fenêtres et baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Climatisation
- Système d'alarme
- Maison toujours sous garantie décennale
Informations financières :-Valeur vénale du bien : 345 000 €
- Valeur du bouquet : 24 150€ HAI. (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)
- Rente mensuelle : 235€ par mois
- Taxe foncière : 740€
***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM
Carte professionnelle n°CPI35[Coordonnées masquées]00003 - Siret 9[Coordonnées masquées]014 - Mandat N°1144
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À seulement 20 minutes des plages, cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain clos et entièrement paysagé de plus de 1 200 m², soigneusement aménagé avec goût.
Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin (salon, séjour et cuisine aménagée et équipée avec îlot central)
- Une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC
- Une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au double garage
A l'étage :
- Deux belles chambres avec grands placards à portes coulissantes
- Une mezzanine, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire ou bureau
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Les extérieurs :
- Un jardin clos et paysagé d'environ 1 200 m², avec terrasse, parterres aménagés, oliviers, palmiers?(possibilité d'installer une piscine)
- Un double garage avec porte motorisée
- Deux cabanons de jardin
Informations techniques :
- Fenêtres et baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Climatisation
- Système d'alarme
- Maison toujours sous garantie décennale
Informations financières :-Valeur vénale du bien : 345 000 €
- Valeur du bouquet : 24 150€ HAI. (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)
- Rente mensuelle : 235€ par mois
- Taxe foncière : 740€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM
Carte professionnelle n°CPI35[Coordonnées masquées]00003 - Siret 9[Coordonnées masquées]014 - Mandat N°1144
Référence: AG1161-l1144
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 151 m² à Tredaniel
24 150 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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