Name: Maison 135 m² à Lormont
SKU: AG1089-1414
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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275 000 €

135 m² / 122 m²

5 pièces

FONTAINE IMMOBILIER GIRONDE

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Vieux Lormont - Bordeaux Métropole - Rive droite - Maison en pierre sur trois niveau - Travaux à prévoir - Rez-de-chaussée : un salon de 22 m² donnant sur cuisine séparée de 11,80 m² avec un cellier - Au premier niveau : une chambre / Bibliothèque de 24 m², un débarras de 3,81 m² - une buanderie de 4,73 m² et un WC - Au deuxième niveau : trois Chambre de 14,58 m² / 9,84 m² / de 12,50 m² dont duex avec salles d'eau.
Toit terrasse de 14 m² - une cour de 15 m² et une dépendance
Chauffage au gaz
Loué jusqu'en août 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90101_32692149)

Référence: AG1089-1414
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 200 € - 4 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Photo 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr