Name: Maison Presles En Brie 4 pièces 70.11 m2
SKU: 26002
Price: 239900 EUR
Availability: InStock

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239 900 €

82 m² / 15 m²

4 pièces

Côté Particuliers Brie Comte Robert

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Située à Presles-en-Brie, venez découvrir cette adorable maison 4 pièces au style petite briarde, alliant authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée et décorée avec goût, elle séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. La façade en pierre lui confère tout le charme typique briard, tandis que l'intérieur offre des prestations soignées et actuelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante Un séjour cosy avec poêle à bois Une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée Une buanderie ou espace bureau Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC A l'étage : Deux chambres lumineuses Les + : Maison entièrement rénovée Décoration soignée Charme briard avec façade en pierre Possibilité de stationner un véhicule Un véritable petit cocon, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité . (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 26002
Honoraires d'agence de 5.22% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 667 € - 2 255 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr