Duplex T4 lumineux dernier étage avec terrasse garage

Situé à Chantepie, au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché pour sa qualité de vie, cet appartement duplex de type 4 saura séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement paisible. Implanté au premier et dernier étage d'une résidence à taille humaine récemment ravalée, ce bien offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 42 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, créant un espace de vie ouvert et agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à cet ensemble, invite à la convivialité et aux moments de partage, tout en donnant un accès direct au balcon ainsi qu'à la terrasse, véritables extensions de l'espace intérieur, idéales pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, propose une organisation fonctionnelle et confortable avec trois chambres, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de télétravail, ainsi qu'une salle de bains moderne pensée pour le confort de tous. En complément, ce bien dispose d'un garage individuel en sous-sol, apportant un véritable confort au quotidien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 47 lots dont 21 à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 680 euros incluant l'entretien de la chaudière. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Proposé au prix de 299 990 euros honoraires d'agence inclus, dont 4,16 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 288 000 euros, cet appartement affiche une performance énergétique classée C avec une consommation de 94,1 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées C à 18 kg CO2/m²/an. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 680 euros.