Name: Charmante maison individuelle à deux pas de la Bastide de Monflanquin
SKU: BVI0078582
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

300 000 €

193 m² / 4 500 m²

10 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ! Nichée en bordure de la charmante bastide de Monflanquin, cette charmante maison indépendante de 5 chambres est le parfait mélange de tranquillité et d'opportunités. Avec son cadre pittoresque et son grand espace, cette maison est parfaite pour une famille qui s'agrandit ou pour recevoir souvent des invités.
En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le cœur de la maison est une cuisine magnifiquement aménagée qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée au sud, idéale pour apprécier des repas tranquilles ou organiser des dîners. Cette oasis extérieure est parfaite pour les barbecues d'été, le café du matin avec vue, ou tout simplement pour s'imprégner de la beauté de la campagne environnante.
Avec plusieurs chambres, il y a beaucoup de place pour la famille, les invités ou même une escapade Airbnb !
Les jardins matures offrent un cadre magique pour les activités de plein air, le jardinage ou tout simplement pour profiter de la tranquillité de la nature.
Pour ceux qui ont des passe-temps ou des aspirations entrepreneuriales, le grand garage/atelier offre des possibilités infinies - pensez à un studio d'art, un bureau à domicile ou un stockage supplémentaire pour tout votre matériel d'aventure. Avec le potentiel de générer des revenus, cette maison est une opportunité d'investissement exceptionnelle !

Prix honoraires inclus : 300 000 €
Prix honoraires exclus : 280 374 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0078582

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2023

Coûts annuels estimés : 2 630 € - 3 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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