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730 000 €

400 m² / 302 m²

22 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Lamballe

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Avis aux investisseurs et aux professionnels de la rénovation. Ensemble immobilier à réhabiliter, composé d'un immeuble et d'une maison attenante, en plein centre de Lamballe. Entrée de l'immeuble avec interphone et VIGIK pour l'ouverture de porte, accès aux communs. Dalle ciment à chaque niveau. L'immeuble est composé de 6 appartements comme suit : Au RDC : - 1 T3 de 65.92 m² - 1 T3 de 51.35 m² (Petite cour intérieure divisible pour chacun des appartements) Au Premier étage : - 1 T3 de 67.30 m² - 1 T3 de 53.62 m² Au deuxième étage : - 1 T2 de 36.39 m² - 1 T2 de 34.39 m² Compteurs : EDF/EAU individuels. Gaz de ville possible (compteurs déjà en place). Assainissement : tout à l'égout. La maison attenante est composée de 6 pièces sur 3 niveaux et d'une cave au sous-sol. Surface : 71.18 m² (sans la cave). Pour plus d'informations, référence 1281. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 459
Honoraires d'agence de 4.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/12/2022

Coûts annuels estimés : 1 253 € - 1 695 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble centre ville Lamballe

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble centre ville Lamballe

730 000 €