Maison Tomblaine 5 pièces 97 m²

VIAGIMMO NANCY vous propose une maison en nue-propriété au profit d'un Homme Seul de 73 ans avec un paiement de la globalité au comptant (129 950 euros) soit un budget 100 % maîtrisé. Possibilité également de verser un bouquet de 79 950 euros puis une rente mensuelle de 318 euros/mois. VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle libre : 210 000 euros Valeur locative à terme de 15 000 euros/an Située à Tomblaine, dans un secteur calme et pavillonnaire très recherché, cette maison allie tranquillité, confort et praticité grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et les principaux axes routiers. Édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée, une buanderie fonctionnelle, deux grandes pièces polyvalentes pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace indépendant selon vos besoins, ainsi qu'un grand garage. A l'étage, actuellement en cours de rénovation complète, vous profiterez bientôt d'un espace de vie moderne et lumineux composé d'une magnifique salle d'eau neuve, d'une cuisine entièrement repensée qui sera ouverte sur un double salon/séjour spacieux, ainsi que de deux grandes chambres et d'une loggia offrant un espace extérieur supplémentaire. A l'extérieur, un jardin agréable et facile d'entretien vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif : > Frais dits "de notaire" réduits, calculés sur la nue-propriété. > Décote d'environ 40% appliquée sur la valeur vénale (libre) pour l'usufruit que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien et à payer la taxe foncière Honoraires agence : charge vendeur. REF 33NP51 CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY Agence spécialisée en Viager 3, boulevard du recteur Senn 54000 NANCY Alexandre SCHMITT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]