Appartement T4 - 3 chambres - 78 m² - Balcon - Secteur Barbieux

*** Nouveauté ERA IMMOBILIER CROIX*** A vendre - Appartement 3 chambres avec Balcon - 78 m² - Roubaix Barbieux Situé dans le secteur très recherché de Barbieux, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et du Parc Barbieux Les transports en commun (métro, tram, bus) sont accessibles rapidement, facilitant tous les déplacements. L'appartement se compose de : ° Entrée séparée avec coin vestiaire ° Séjour lumineux avec moulures au plafond, apportant cachet et charme ° Trois grandes chambres de 12 à 14 m², dont deux avec placard et accès direct balcon ° Une cuisine indépendante moderne aménagée et équipée ° Une salle d'eau rénovée avec douche et placard aménagé ° Un cellier à l'entrée, idéal pour du rangement ° WC séparé Aucun travaux à prévoir, appartement parfaitement entretenu. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage au sol, isolation intérieur récente Idéal investisseur : configuration parfaite pour de la colocation avec un rendement estimé à 10 % brut. Idéal également pour un primo-accédant souhaitant vivre à proximité immédiate de toutes les commodités. En option : possibilité d'acquérir une cave et un garage fermé en sous sol sécurisé Nous vous accompagnons dans la mise en location et la gestion complète de votre bien. A visiter sans tarder ! Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX 8 Bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 [Coordonnées masquées] www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 128 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 3500 euros.