local professionnel de 131.57 m² avec cave en sous sol de 26.36 m²

PERPIGNAN ? Spécial Investisseur / Profession Libérale ? Local Professionnel 131 m² + Cave Idéalement situé en centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate de toutes les commodités et des parkings, découvrez ce vaste local professionnel de 131 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété bien entretenue d'un immeuble de 3 étages. Ce bien parfaitement adapté à une activité libérale ou à un investissement locatif se compose comme suit : Un hall d'entrée avec dégagement desservant une salle d'attente avec WC, trois bureaux, une cuisine avec cellier offrant un accès à une cour privée et partagée, une salle d'archives, une salle de bains avec WC, des rangements, ainsi qu'un quatrième bureau. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave double saine et sèche de 26 m², idéale pour le stockage. Prestations de qualité : -Peintures entièrement refaites -Électricité rénovée -Climatisation réversible installée -Menuiseries double vitrage bois/PVC -Porte d'entrée blindée Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour professions libérales (cabinet médical, juridique, paramédical?) ou pour un investissement sécurisé. A visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 29 lots - dont 6 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 684 471 - PERPIGNAN.