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DGLM EXPERTISES

à Bordeaux

Maison Le Taillan-medoc 4 pièces 86 m2 + Garage 15m²

— Le Taillan-Medoc 33320 —

319 900 €

86 m² / 35 m²

4 pièces

Laforet BLANQUEFORT

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Dans une résidence moderne de 2025, découvrez cette maison lumineuse parfaitement agencée. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et services du Taillan-Médoc, elle se compose d'une entrée avec placard aménagé, un WC, un cellier, une cuisine ouverte entièrement équipée par un cuisiniste, un séjour lumineux et un garage. A l'étage vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Un Jardin d'environ 35 m² complète ce bien pour profiter des après-midi ensoleillés. N'attendez plus pour visiter ce bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1276 euros.

Référence: 273
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 1276 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2025

Coûts annuels estimés : 607 € - 821 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr