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Maison 68 m² à Saint-Maur-Des-Fosses
— Saint-Maur-Des-Fosses 94100 —
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Charmante maison de ville rénovée Cachet & confort moderne
Maison de ville des années 1930, située sur cour privative, entièrement rénovée en 2021, offrant 68 m² habitables sur trois niveaux, alliant charme de l'ancien et prestations actuelles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 20 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres confortables dont l'une bénéficie d'un espace bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle de bains moderne et un second WC assurent un confort optimal au quotidien.
Isolation performante grâce aux menuiseries aluminium double vitrage et à une toiture isolée (30 cm de laine de roche), garantissant un bon DPE et un confort thermique toute l'année.
La maison dispose également d'une terrasse de 17 m² exposée nord-ouest, d'une cave de 26 m² et d'un grenier pour le rangement.
Chauffage individuel et assainissement conforme.
Située dans un quartier calme avec vue dégagée, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Une maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9[Coordonnées masquées]00 072
Maison de ville des années 1930, située sur cour privative, entièrement rénovée en 2021, offrant 68 m² habitables sur trois niveaux, alliant charme de l'ancien et prestations actuelles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 20 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres confortables dont l'une bénéficie d'un espace bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle de bains moderne et un second WC assurent un confort optimal au quotidien.
Isolation performante grâce aux menuiseries aluminium double vitrage et à une toiture isolée (30 cm de laine de roche), garantissant un bon DPE et un confort thermique toute l'année.
La maison dispose également d'une terrasse de 17 m² exposée nord-ouest, d'une cave de 26 m² et d'un grenier pour le rangement.
Chauffage individuel et assainissement conforme.
Située dans un quartier calme avec vue dégagée, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Une maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9[Coordonnées masquées]00 072
Référence: VM31305-AGENTYSIMMOBILIER
Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 68 m² à Saint-Maur-Des-Fosses
480 000 €
Voir aussi :
maisons avec cuisine indépendante saint-maur-des-fosses
maisons à vendre saint-maur-des-fosses
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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