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Cozynergy

à Toulouse

Ile d'Aix - Le bourg

Name: Ile d'Aix - Le bourg
SKU: Q6DG-PDJ-JSR
Price: 397100 EUR
Availability: InStock

— Ile-D'aix 17123 —

397 100 €

49 m² / 65 m²

3 pièces

ORPI Oceani Immobilier

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COUP DE CŒUR – VIVEZ L'ÎLE-D'AIX COMME UN LOCAL !
Vous rêvez d'une parenthèse hors du temps ? Découvrez cette exclusivité ORPI, une authentique maison de pays nichée dans une ruelle paisible du bourg.

Les points forts :
• Emplacement rare : En plein cœur du village, à deux pas du port, des commerces et des plages.
• Esprit vacances : Une maison de plain-pied de 49,62 m², simple et chaleureuse.
• Côté nuit : 2 chambres lumineuses pour des réveils au chant des oiseaux.
• Zéro entretien : Pas de jardin, pour profiter à 100 % des balades à vélo et des baignades !

Ne laissez pas passer cette petite perle rare où les voitures n'existent pas !
Référence agence : 1354

Référence: Q6DG-PDJ-JSR
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 649 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr