Name: Maison individuelle, Dijon Sud proche Bourroches, avec terrain et garage
SKU: 742N-37Y-W0L
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

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269 000 €

100 m² / 533 m²

5 pièces

Orpi Dijon Grands Crus

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Située dans un quartier paisible et recherché, avec toutes les commodités à proximité (commerces, bus, tramway, médecins…) et à seulement 10 minutes du centre-ville de Dijon, cette maison individuelle repose sur un jardin arboré de 533 m².
À l'intérieur, vous découvrirez un salon et séjour lumineux avec double exposition et clim réversible, une cuisine indépendante à conforter, une salle de bains avec fenêtre, et des WC séparés.
A l'étage de cette maison, 3 chambres confortables, avec 1 point d'eau.
Ce n'est pas tout : Un sous-sol complet de plus de 30 m² avec chaufferie, garage et cave.

Côté confort, tout y est : Pompe à chaleur, climatisation réversible dans quelques pièces, double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble. Bon classement énergétique - DPE : D.
Cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules , un vrai atout rare dans le quartier !
Une maison pleine de charme, au fort potentiel, qui n'attend plus que vous.
Contactez nous vite :
Anaelle et/ou Camille VAUSSARD au zero6.73.18.63.15 - Agence Orpi Dijon Grands Crus au zero3.80.51.83.67
Référence agence : 5648

Référence: 742N-37Y-W0L
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr