Name: Maison À Vendre T4 de plain-pied – 90 m² à coté de Launaguet et Aucamville
SKU: 0P3F-MIA-XZF
Price: 326000 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

326 000 €

90 m² / 485 m²

4 pièces

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Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de type T4 d'environ 90 m², idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale confortable et fonctionnelle.

Elle se compose d'un agréable séjour / salle à manger lumineux, offrant un espace de vie convivial, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Un poêle à bois apporte chaleur et confort à la pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 485 m², avec :

-Une piscine hors sol de 12 m³ pour profiter des beaux jours.

-Un cabanon pour plus de rangements.

-Un garage.

-Un portail motorisé pour plus de praticité et de sécurité.

Maison fonctionnelle, bien agencée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Référence agence : 1289

Référence: 0P3F-MIA-XZF
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage toulouse maisons à vendre toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr