Maison - 5 pièces - 110,48 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - Montpellier (34080)

Age des vendeurs : Homme 73 ans

Bouquet : 86 000 €

Rente mensuelle : 680 €

Valeur vénale du bien : 325 000 €

Décote d'occupation :158 053 € soit 48,63 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison des années 70 de type 5 offre une surface habitable de 110,48 m² sur R+1. Elle comprend 2 vérandas lumineuses et un garage, le tout sur une parcelle de 239 m² à Montpellier (34) !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée :

- Une entrée de 10 m²,
- 2 chambres de 11 m² chacune,
- Une salle d'eau avec W.C de 4 m²,
- Une buanderie de 14 m²,
- Une véranda de 9 m²,

- Au 1er étage :

- Une cusine de 12 m²,
- Un séjour/salle à manger de 24 m²,
- Une chambre de 11 m²,
- Un bureau de 14 m²,
- Une salle d'eau avec W.C de 6 m²,
- Un véranda de 5 m²,

- Un garage de 30 m²,,
- Le tout sur une parcelle de 239 m².

Chauffage : Gaz

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 2 301 € dont 449 € de taxe d'ordures ménagères récupérables

Situation et environnement : Situé sur la commune de MONTPELLIER, ce bien est à proximité de toutes les commodités (commerces, supermarché, école, collège, lycée, activités, médecins). Le bien est à seulement 14 km de Pérols, 16 km de Plavas-les-Flôts, 33 km de Mèze, 60 km de Vias, 77 km de Valras.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr