Maison sur sous sol - 3 chambres - jardin - garage

vous présente ce bien, situé 23 Rue des genets à FONTCOUVERTE (17100)

A découvrir sans tarder !

Maison sur sous sol de 1970 entièrement rénovée comprenant :

Au sous sol : entrée, hall, chambre, salle d'eau avec toilettes, pièce cuisine d'été avec accès terrasse, garage,.
A l'étage : pièce de vie ( séjour / salon / cuisine ), 2 chambres, salle d'eau, toilettes,.
A l'extérieur : jardin clos, terrasse bois.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage ( dont 2 avec volets roulants solaire pour la cuisine )
Chauffage : pompe à chaleur + radiateur électrique en appoint
Chauffe eau thermodynamique
Assainissement tout à l'égout

Travaux moins de 10 ans :
- Nettoyage + hydrofuge toiture
- Peinture façade
- Portail
- Pompe à chaleur + thermodynamique
- Porte d'entrée + porte de service
- Volet roulant solaire x 2
- Gouttières
- Isolation des combles
- Terrasse bois
- Salle de bains

Intéressé ? Contactez moi !

IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition

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#agentimmobiliercognac
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Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2043.00 et 2765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds