Maison – 4 pièces – 83.19m² – Gambsheim

Charmante maison mitoyenne de 1976 de 83.19m² habitable et 88.25 m² au sol + sous-sol complet et garage attenant, le tout sur un terrain clos de 2.99 ares situé au calme d'une impasse d'un quartier résidentiel.
De plain pied : Hall d'entrée, cuisine indépendante et double séjour donnant sur terrasse et jardin exposés Ouest avec un accès par l'arrière, toilette séparé, accès au sous-sol.
Au 1er niveau : Trois chambres, salle de bain avec baignoire et fenêtre.
Sous-sol complet (cave), garage attenant et parking.
Chauffage individuel au gaz (citerne), double vitrage PVC, installation électrique à revoir.
Prix : 262 000 € dont 4.8% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 € net vendeur
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2370 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l'accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel au calme.
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.