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Entre lac et montagnes, maison de caractère avec jardin clos et spacieux garage
— Doussard 74210 —
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Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de caractère répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle profite d'un panorama dégagé sur les reliefs environnants tout en restant à seulement quelques km de la plage de Doussard.
Développant 134,20 m² habitables (162,63 m² au sol), la maison propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le premier étage distribue deux chambres confortables dont une avec balcon, une salle de bain familiale avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.
Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et une mezzanine offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis. et une salle d'eau avec WC.
Le gros point fort de cette maison : un garage indépendant de 39,45 m² avec mezzanine, idéal pour le stockage et le stationnements de véhicules. Possible de créer un studio indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 780 m², agréable et facile à entretenir ainsi qu'une cave en sous-sol de 18,70 m² viennent compléter les prestations.
Côté confort :
* Chaudière à granulés de bois
* Chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée
* Radiateurs hydrauliques aux étages
* Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 292 €
Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité du lac dans un cadre naturel privilégié.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Agence Foncia Faverges - Elodie PEREIRA au O6 98 13 66 71
Développant 134,20 m² habitables (162,63 m² au sol), la maison propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le premier étage distribue deux chambres confortables dont une avec balcon, une salle de bain familiale avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.
Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et une mezzanine offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis. et une salle d'eau avec WC.
Le gros point fort de cette maison : un garage indépendant de 39,45 m² avec mezzanine, idéal pour le stockage et le stationnements de véhicules. Possible de créer un studio indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 780 m², agréable et facile à entretenir ainsi qu'une cave en sous-sol de 18,70 m² viennent compléter les prestations.
Côté confort :
* Chaudière à granulés de bois
* Chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée
* Radiateurs hydrauliques aux étages
* Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 292 €
Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité du lac dans un cadre naturel privilégié.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Agence Foncia Faverges - Elodie PEREIRA au O6 98 13 66 71
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Entre lac et montagnes, maison de caractère avec jardin clos et spacieux garage
535 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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