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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 76 m² à Nozay
— Nozay 44170 —
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En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier.
Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - vous propose :
PLEIN BOURG DE NOZAY.
Découvrez cette maison de bourg pleine de charme, et idéalement située dans le centre de Nozay.
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec un insert à bois ainsi qu'une cuisine indépendante.
Au premier étage : le palier dessert deux chambres, une salle de bains et wc.
Au deuxième étage : un grenier de 20 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Côté extérieure vous profiterez d'un jardin clos et une dépendance, le tout sur une parcelle d'une superficie totale de 138 m².
Proche des commerces et commodités, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif...
Retrouvez nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location :
A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937.00 et 1269.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec un insert à bois ainsi qu'une cuisine indépendante.
Au premier étage : le palier dessert deux chambres, une salle de bains et wc.
Au deuxième étage : un grenier de 20 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Côté extérieure vous profiterez d'un jardin clos et une dépendance, le tout sur une parcelle d'une superficie totale de 138 m².
Proche des commerces et commodités, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif...
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A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937.00 et 1269.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM11046-ESTUAIRE
Honoraires d'agence de 5.93% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 76 m² à Nozay
158 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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