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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cozynergy
à Toulouse
CB Elec 89
à Paron
VILLEMIN VM
à Villechetif
Guyot Alain SARL
à Saint-Maurice-Aux-Riches-Hommes
Maison de caractère de 142 m² sur 4 000 m² avec vue panoramique sur l’Yonne
— Soucy 89100 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
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Nous intervenons pour tous vos projets. L'objectif principal de notre entreprise est de vous apporter un travail soigné
06 83 34 54 78 ou cliquez-ici
Située dans un environnement privilégié à Rosoy, cette élégante maison de caractère de 142 m² habitables prend place au cœur d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m², offrant une vue panoramique remarquable sur l'Yonne.
Rez-de-chaussée:
vaste salon-séjour lumineux, avec cheminée à foyer ouvert
terrasse dominante sur la vallée, parfaite pour “oublier” le quotidien
cuisine indépendante
bureau
salle de bains et WC
Étage:
palier dessert 3 chambres avec de nombreux rangements
salle de bains et WC
grenier
Aménagement indépendant:
4e chambre indépendante avec salle d'eau et WC, bénéficiant de sa propre entrée
multiples usages possibles: suite invités, activité libérale, ou location
Annexes et extérieur:
deux garages
cave et chaufferie
auvent avec espace barbecue
jardin soigneusement arboré
chalet, idéal pour le rangement ou les loisirs
Points forts:
Cadre calme et privilégié, vue exceptionnelle sur l'Yonne une vrai carte postale.
Pleine nature et panorama à couper le souffle
Potentiel d'aménagement polyvalent grâce à la chambre indépendante avec entrée
Environnement rare sur le secteur, alliant élégance, confort et fonctionnalité
Cette offre réunit charme, intimité et possibilités d'aménagement adaptées à vos projets (résidence principale ou secondaire, activité professionnelle libérale ou investissement locatif).
Contactez moi dès maintenant pour de plus amples renseignements et planifier votre visite
Cette annonce référence 318964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]019.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rez-de-chaussée:
vaste salon-séjour lumineux, avec cheminée à foyer ouvert
terrasse dominante sur la vallée, parfaite pour “oublier” le quotidien
cuisine indépendante
bureau
salle de bains et WC
Étage:
palier dessert 3 chambres avec de nombreux rangements
salle de bains et WC
grenier
Aménagement indépendant:
4e chambre indépendante avec salle d'eau et WC, bénéficiant de sa propre entrée
multiples usages possibles: suite invités, activité libérale, ou location
Annexes et extérieur:
deux garages
cave et chaufferie
auvent avec espace barbecue
jardin soigneusement arboré
chalet, idéal pour le rangement ou les loisirs
Points forts:
Cadre calme et privilégié, vue exceptionnelle sur l'Yonne une vrai carte postale.
Pleine nature et panorama à couper le souffle
Potentiel d'aménagement polyvalent grâce à la chambre indépendante avec entrée
Environnement rare sur le secteur, alliant élégance, confort et fonctionnalité
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Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 318964
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère de 142 m² sur 4 000 m² avec vue panoramique sur l’Yonne
345 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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