135 000 €

137 m²

5 pièces

ING

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Maison mitoyenne de 137m2 en cours de rénovation avec grange et vue exceptionnelle sur la Semoy THILAY (Nohan sur Semoy)

Située dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur la Semoy, cette maison mitoyenne d'un côté offre un fort potentiel d'aménagement.
Pensée pour un projet de gîte, elle propose de beaux volumes et une grange aménageable.

Descriptif
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Buanderie/chaufferie de 9m2
-WC
- Grand espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte sur 60m2
- Demi-niveau avec un petit salon

Étage :
- Couloir desservant deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et WC
- Possibilité d'aménager un grenier

Extérieurs :
- Un terrain de 140m2 à l'avant
- Un second terrain de 40m2 à l'arrière
- Grange de 130m2, aménageable sur deux niveaux

Informations complémentaires :
- Environnement calme et naturel avec vue dégagée
- Idéal pour un projet de gîte
- Beaux volumes et potentiel d'aménagement
- Faible taxe foncière : 331€
- Dpe : E / GES : B (estimations coûts annuels minimum : 3 310€ / maximum : 4 530€, année de référence : 2023)

Prix : 135.000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING18

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des projets à fort potentiel !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 18
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/07/2024

Coûts annuels estimés : 3 310 € - 4 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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